Nuselský pivovar

Nuselský pivovar má bohatou historii sahající až do 18. století. Od svého vzniku prošel mnoha změnami a rozvojem, kdy se z lokálního pivovaru stal jedním z největších průmyslových pivovarů ve střední Evropě. V roce 1897 vznikl po odkoupení Pražskou úvěrní bankou Akciový pivovar v Nuslích u Prahy, který byl známý pro svou výčepní světlou i tmavou desítku a čtrnáctistupňový tmavý Nuselský prelát. Bohužel, v roce 1960 byl pivovar uzavřen a zůstala zde pouze sladovna. Většinu budov od té doby obsadily České vinařské závody, které zpracovávaly vína z dovozu i víno pěstované na blízkém vinohradu v Havlíčkových sadech. 

Postupem času ale vyžadovaly historické budovy Nuselského pivovaru rozsáhlou rekonstrukci, pro kterou se hledal vhodný investor. Osud Nuselského pivovaru se rozhodla vzkřísit společnost Penta Real Estate, která se rozhodla o rozsáhlou rekonstrukci a revitalizaci celého areálu. Rekonstrukci zahájily v roce 2020 bourací práce v areálu, kterým předcházel archeologický a geologický průzkum. Zajímavostí je, že během rekonstrukce střech a krovů historických budov byla v roce 2024 objevena ve zdi „časová schránka“ z roku 1924, tedy přesně sto let stará. Zanechal ji zde nuselský zedník Nádvorník, při tehdejších opravách budovy a vložil do ní např. dobové ceníky potravin či reklamy na soudobou divadelní hru.

Cílem projektu je revitalizace brownfieldu na moderní rezidenční a obchodní čtvrť, která nabídne více než 120 bytů, obchody, kavárny, restaurace a další služby. Současně poskytne svým rezidentům rychlé spojení tramvají do středu města nebo na vltavskou Náplavku, zázemí tradiční pražské čtvrti i dostatek parků a příjemných míst pro relax, což dělá z Nuselského pivovaru ideální místo k bydlení. 

Revitalizace areálu je rozdělena na dvě části, z nichž každou má pod taktovkou jiné architektonické studio. Jednou částí je rekonstrukce historických budov, která zachovává a obnovuje historické prvky, jako jsou barokní krovy, fasády, původní klenby a litinové sloupy v obchodní pasáži. Stavbaři se také zaměřují na rekonstrukci vysokých komínů, které dodávají lokalitě charakteristický ráz. Tuto historickou část revitalizace mají na starost CMC Architects.

Druhou částí je stavba nových rezidenčních budov Rezidence v severní části areálu, která vznikla podle návrhu architektů ze studia Chybík + Krištof. Bytové domy jsou postaveny v moderním stylu, podle aktuálních měřítek a standardů, ale s historickou částí jsou materiálově propojené. Prvek cihel, ze kterých jsou původní komíny, se opakuje i na 3 vysokých bytových domech, nazývaných „pivovarské věže“, které vizuálně tvoří jakési komíny nižším čtyř a šestipodlažním domům se světlou omítkou. 

Na projektu Nuselského pivovaru jsme spolupracovali od začátku zpracování DPS, kdy jsme se snažili najít řešení rohů pilastrů u pivovarských věží, na kterých byla navrhnuta vazba na výšku a byl pevně daný formát materiálu. Ve spolupráci s architekty jsme na tyto detaily vyráběli speciální tvarovky, tzv. podélné rohy řezané z celých lícových cihel. Tyto tvarovky jsou použity také na sloupech ve spodní části budov a na balkonech. V místech, kde budovy přechází z přízemí do do prvního patra se mění i cihlový materiál –spodní rustikální fasáda v hnědé barvě přechází do o stupeň světlejší červenohnědé barvy. V těchto místech je vytvořena stylová třístupňová římsa, na kterou jsme rovněž vyráběli atypické tvarovky pro co nejsnazší realizaci.

Na projekt jsme dodávali a vyráběli kompletní cihlový materiál. Pivovar je dalším z velkých projektů, na kterém se díky osvícenosti investora podařilo realizovat rustikální cihlovou fasádu nejvyšší kvality.